Nhà cấp 4 là gì? Sự khác biệt giữa mẫu nhà cấp 4 xưa và nay

Bên cạnh các công trình xây dựng nhà cao tầng, nhà phố, chung cư,… Có một loại hình nhà ở quen thuộc với đại đa số người Việt đó là nhà cấp 4. Phần lớn mọi người điều định nghĩa, nhà cấp 4 là những ngôi nhà thấp tầng, có diện tích nhỏ và đáp ứng một số nhu cầu thiết yếu của người ở. Tuy nhiên khái niệm “là cấp 4 là gì” rộng hơn nhiều, ý nghĩa phía sau tên gọi nhà cấp 4 là điều không phải ai cũng biết. Hãy cùng Việt Quang Group tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 là tên gọi dành để chỉ một loại nhà trong danh sách các cấp nhà ở do Nhà nước quy định. Theo Thông tư Liên bộ số 7 – LB/TT Xây dựng – Tài chính – UBVGNN và Tổng cục quản lý ruộng đất ngày 30/9/1991 về việc hướng dẫn phân loại nhà ở Việt Nam, nhà ở được phân cấp thành 6 loại gồm: Nhà cấp 1;2;3;4;5 và biệt thự.

Trong các loại nhà ở, biệt thực có mức cao nhất, sau đó nhà cấp 1 cho đến cấp 5 (nhà tạm). Nhà cấp 4 là loại nhà ở được xếp mức nhà tạm và xếp dưới nhà cấp 1;2;3 về quy mô và kết cấu hạ tầng.

Nhà cấp 4 là gì?

Để dễ hiểu hơn, các đơn vị chuyên môn về xây dựng giải thích: Nhà cấp 4 là loại nhà được xây dựng với chi phí thấp, có kết cấu vững chắc có khả năng chịu lực tốt nhờ sử dụng gạch và gỗ. Quanh nhà có thể có tường rào bằng gạch hoặc cây cối, phần mái thường được lợp ngói hoặc các tấm xi măng, tre, nứa, gỗ, rơm rạ,… Do đó, nhà cấp 4 có niên hạn sử dụng thường là 30 năm.

Tại Việt Nam, các mẫu nhà cấp 4 thường được ưa chuộng xây dựng ở các vùng nông thôn. Vì phần lớn các gia đình ở nông thôn đều sở hữu diện tích đất lớn, họ không cần xây tầng ngôi nhà vẫn đủ sức chứa và đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.

Nhà cấp 4 có đảm bảo thẩm mỹ và công năng sử dụng hay không?

Nhắc đến nhà cấp 4, hình ảnh đầu tiên hiện lên trong suy nghĩ của mọi người là: Ngôi nhà sở hữu thiết kế thấp tầng với diện tích hạn chế, không gian sử dụng chỉ có một số công năng cơ bản và có tính thẩm mỹ không cao.

Tuy nhiên, căn cứ vào thông tư số số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 10/03/2016, nhà cấp 4 được định nghĩa là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng cho các mục đích khác. Những công trình xây dựng được phân thành nhà cấp 4 dựa vào các tiêu chí:

Tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2
Công trình có số tầng không quá 1 tầng
Chiều cao công trình không quá 15m

Từ đây có thể thấy, nhà cấp 4 có diện tích <1000m2, ngôi nhà 1 tầng này hoàn toàn có thể được thiết kế xây dựng thành một khong gian thẩm mỹ, hiện đại với nhiều công năng sử dụng khác nhau.

Mặt cắt công trình nhà cấp 4 – Việt Quang Group thiết kế thi công

Hiện nay, khi nhu cầu cuộc sống càng được nâng cao, cùng sự thâm nhập của nhiều phong cách kiến trúc phương Tây, châu Âu. Các mẫu nhà cấp 4 đã có nhiều thay đổi nhằm phù hợp với nhu cầu sử dụng của con người. Và các mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng là nhà ống, nhà mái thái, nhà 3 gian, nhà sân vườn,..

Nhà cấp 4 – Xu hướng không gian sống gia đình Việt

Để tạo nên những căn nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, độc đáo gia chủ cần: Xác định năng lực tài chính, phong cách mong muốn, nhu cầu sử dụng,… Nhà cấp 4 luôn là lựa chọn tối ưu nhất và đặc biệt phù hợp cho các gia đình nhỏ, ít người, diện tích đất hạn chế. Hoặc các gia đình có người cao tuổi, trẻ em, người khuyết tật,… Hiện nay, xu hướng nhà cấp 4 đang dần trở nên phổ biến. Nhà cấp 4 đặc biệt được ưa chuộng ở các vùng nông thôn, các vùng ngoại ô.

Đặc điểm của nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 được xây dựng phổ biến ở các vùng nông thôn và ngoại thành. Mặc dù sở hữu diện tích không quá rộng rãi, hay thiết kế quá sang trọng, nhưng nhà cấp 4 vẫn luôn là lựa chọn của nhiều hộ gia đình. Bởi vì nhà cấp 4 sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật, phải kể đến như:

Thời gian xây dựng nhanh chóng: Với tính năng, thiết kế và quy trình xây dựng đơn giản, nhà cấp 4 tốn ít thời gian thi công và có thể đưa vào sử dụng nhanh chóng.
Chi phí xây dựng hợp lý: Nhà cấp 4 có rất nhiều mẫu thiết kế khác nhau, do đó chi phí xây dựng thường không cố định. Tuy nhiên, các mẫu thiết kế nhà cấp 4 đều có mức chi phí thấp, phù hợp với điều kiện tài chính của đại đa số các gia đình Việt.
Không gian sống hài hòa: Kiến trúc thiết kế nhà cấp 4 không quá cầu kỳ, song mẫu nhà cấp 4 kèm sân vườn sẽ tạo nên một không gian sống thoáng mát, thư giãn cho gia chủ.
Đa dạng mẫu thiết kế: Nhà cấp 4 được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau như cổ điển, châu Âu, Á Đông,… Điều này cho phép gia chủ dễ dàng lựa chọn phong cách phù hợp với sở thích, cá tính của mình.
Sinh hoạt thuận tiện: Những gia đình ít thành viên, có trẻ em hoặc người già,… Nhà cấp 4 là lựa chọn phù hợp, mang đến sự thuận lợi cho mọi người khi di chuyển. Đồng thời giúp gia chủ tạo nên một không gian sống hòa thuận, tăng kết nối tình cảm giữa các thành viên trong gia đình.
Dễ dàng chọn lựa vật liệu xây dựng: Thông thường các vật liệu sử dụng trong xây dựng nhà cấp 4 không quá cầu kỳ. Nhờ đó, gia chủ không cần phải dành quá nhiều thời gian tìm kiếm vật liệu đúng ý mà vẫn có thể đảm bảo sự an toàn, độ bền và chất lượng của ngôi nhà.

Đặc điểm nhà cấp 4 là gì?

Xu hướng xây nhà cấp 4 hiện nay

Từ các đặc điểm trên, ta biết rằng nhà cấp 4 sở hữu kết cấu đặc trưng, nhưng có rất nhiều mẫu mã khác nhau. Đặc biệt, hiện nay khi sự du nhập của các phong cách kiến trúc nước ngoài, nhà cấp 4 ngày càng đa dang về kiểu dáng và phong cách xây dựng. Một số phong cách xây dựng nhà cấp 4 đang đang ưa chuộng, gồm:

Nhà cấp 4 mái Thái

Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 mái Thái được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là những gia đình có thu nhập khá giả. Các mẫu nhà cấp 4 mái thái thường sở hữu thiết kế: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ (hoặc nhiều hơn tùy nhu cầu gia chủ), 1 WC chung.

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Nhật

Những gia chủ yêu thích phong cách nhẹ ngàng của Nhật Bản, mẫu nhà cấp 4 mái Nhật luôn là lựa chọn hàng đầu.

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật

Nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại hiện nay đang là lựa chọn của nhiều gia đình. Được xây dựng với phần mái đổ bê tông cốt thép, chịu lực tốt, vì lý do đó các gia đình có thể sử dụng để lătps đặt bình nóng lạnh, tấm pin mặt trời,… Đồng thời đảm bảo khả năng che mưa nắng, chống dột tối ưu cho ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 gác lửng

Với những khu đất có diện tích nhỏ hẹp, nhưng gia chủ lại muốn có không gian rộng đáp ưng nhu cầu sử dụng. Mẫu nhà cấp 4 gác lửng chính là phương án được các chủ thầu tư vấn cho gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng

Nhà cấp 4 sân vườn

Xu hướng nhà ở kết hợp sân vườn đang là phong cách được nhiều gia đình trẻ hướng đến. Mẫu thiết kế vừa mang đến không gian sống hoàn hảo vừa tạo thuận lợi, thoải mái cho sinh hoạt của gia đình.

Mẫu nhà cấp 4 sân vườn

Nhà cấp 4 hình chữ U

Ngôi nhà được xây dựng kiểu mái Thái với hình chữ U đặc trưng gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng ngủ. Kiểu dáng chữ U đặc biệt giúp ngôi nhà thêm phần cuốn hút và độc đáo hơn.

Mẫu nhà cấp 4 chữ U

>>> Xem thêm: Những mẫu thiết kế nhà cấp 4 hiện đại

Vì sao nhà cấp 4 lại rất được yêu thích trong xây dựng nhà?

Tuy có những quy định về số tầng xây dựng không vượt quá 1, nhưng các mẫu nhà cấp vẫn luôn nhận được sự yêu thích của rất nhiều người. Vì:

Không gian sống gần gủi thiên nhiên: Những mảnh đất xây nhà cấp 4 thường có diện khác lớn. Do đó, bên cạnh diện tích xây nhà, gia chủ còn có khoảng không gian dành cho sân vườn. Điều này tạo nên không gian sống thoải mái, gần gủi thiên nhiên cho gia chủ.
Tiết kiệm chi phí xây dựng: Các mẫu nhà cấp 4 có kiến trúc xây dựng không quá phức tạp nên chi phí không quá cao. Vì vậy, mẫu nhà cấp 4 trở thành lựa chọn của đại gia đình Việt Nam.
Dễ dàng chọn lựa kiểu dáng phù hợp: Sở hữu nhiều kiểu dáng phong cách khác nhau. Các gia chủ có thể dễ dàng tìm được mẫu nhà ưng ý, đáp ứng nhu cầu sử dụng của mình.

Nhà cấp 4 – Xu hướng xây nhà 2024

Sự khác biệt giữa xưa và nay của nhà cấp 4 là gì?

Nhà cấp 4 mẫu nhà không còn xa lạ với người dân Việt Nam. Từ trước tới nay, mọi người thường nghỉ nhà cấp 4 là mẫu nhà đơn giản, không có gì đặc biệt và cuốn hút.

Tuy nhiên, với sự phát triển của khoa học kỹ thuật, sự du nhập của các phong cách kiến trúc nước ngoài,… Nhà cấp 4 cũng theo đó đang dần được cải tiến sở hữu nhiều thiết kế độc đáo, cuốn hút và hiện đại hơn.

Hiện nay, các gia chủ có thể biến tấu, kết hợp nhiều kiểu dáng vào ngôi nhà cấp 4 của mình. Những ngôi nhà cấp 4 giờ đây không còn đơn điệu mà trở nên cuốn hút, sang trọng, hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Cũng vì lẽ đó mà các mẫu nhà cấp 4 đang ngày càng trở thành lựa chọn của nhiều gia đình.

Địa chỉ xây nhà cấp 4 uy tín tại HCM

Nhà cấp 4 đang là xu hướng xây dựng của nhiều gia đình, cũng vì lẽ đó có rất quảng cáo các đơn vị xây dựng. Nhưng ở các quảng cáo đó, không phải đơn vị xây dựng nào cũng uy tín, chất lượng. Nhưng nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà tại HCM hãy gọi Việt Quang Group.

Thông tin liên hệ Việt Quang Group

Với gần 15 năm hoạt động, sở hữu đội ngũ KTS, thợ thi công giỏi, có tâm với nghề. Việt Quang đã và đang xây dựng hơn +6000 dự án khác nhau cho khách hàng tại HCM và nhiều tỉnh thành khác. Đến với Việt Quang Group khách hàng không chỉ được sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói với mức giá cạnh tranh. Ở đây, khách hàng sẽ được Việt Quang hỗ trợ xin giấy phép xây dựng, hồ sơ thủ tục pháp lý, lên bản vẽ thiết kế, báo giá nhanh chóng.

>>> Mời quý vị xem thêm liên kết: